US Real Estate: అమెరికాలో ఇళ్ల అమ్మకాలు.. ఎన్నారైలకు అరుదైన అవకాశం

న్యూయార్క్: అమెరికా కల సాకారం చేసుకోవాలనుకునే వారికి ప్రస్తుతం అక్కడ ఒక సానుకూల వాతావరణం కనిపిస్తోంది. 2025 డిసెంబర్ నాటికి అమెరికా గృహ నిర్మాణ రంగంలో కొనుగోలుదారుల కంటే అమ్మేవారు దాదాపు 6 లక్షల మంది అదనంగా ఉన్నట్లు గణాంకాలు చెబుతున్నాయి. దీనివల్ల మార్కెట్లో ఇళ్లు అమ్ముడవడానికి గతంలో కంటే ఎక్కువ సమయం పడుతోంది. ఈ పరిస్థితి ఇళ్లను విక్రయించాలనుకునే వారిలో కొంత ఆందోళన కలిగిస్తోంది. ముఖ్యంగా కొత్త ఇళ్లను నిర్మించే బిల్డర్లు తమ వద్ద ఉన్న స్టాక్‌ను త్వరగా వదిలించుకోవడానికి ధరల్లో తగ్గింపులు వడ్డీ రేట్లలో రాయితీలు వంటి ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్లను ప్రకటిస్తున్నారు.

ఆ నగరాల్లో ధరలు తగ్గనున్నాయి..

ఈ ఏడాదిలో అమెరికాలోని వంద ప్రధాన నగరాల్లో సుమారు 22 నగరాల్లో ఇళ్ల ధరలు తగ్గే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. ఇందులో ప్రధానంగా ఎన్నారైలు ఎక్కువగా పెట్టుబడులు పెట్టే ఆస్టిన్, ఫీనిక్స్ ఫ్లోరిడాలోని కొన్ని ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. కరోనా సమయంలో విపరీతంగా ధరలు పెరిగిన సన్ బెల్ట్, వెస్ట్ కోస్ట్ ప్రాంతాల్లో ఇప్పుడు ధరల సర్దుబాటు కనిపిస్తోంది. ధరలు పూర్తిగా పడిపోతాయని ఎదురుచూసే వారి కంటే మార్కెట్ గమనాన్ని గమనించి సరైన సమయంలో నిర్ణయం తీసుకునే వారికి ఇది ఒక మంచి అవకాశం అని చెప్పవచ్చు. అయితే ఇది గతంలో సంభవించిన ఆర్థిక సంక్షోభం లాంటి భారీ పతనం మాత్రం కాదని గుర్తించాలి.

ఆప్షన్లు ఎక్కువగా..
ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితులు కొనుగోలుదారులకు చర్చలు జరిపే శక్తిని (Negotiating Power) కల్పిస్తున్నాయి. గతంలో ఇళ్లకు విపరీతమైన డిమాండ్ ఉన్నప్పుడు విక్రయదారులు చెప్పిందే ధరగా ఉండేది. కానీ ఇప్పుడు కొనుగోలుదారులకు ఎక్కువ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. అమ్మకందారులు కూడా బేరసారాలకు సిద్ధంగా ఉండటం బిల్డర్లు ధరలు తగ్గించడం వంటివి ఎన్నారైలకు కలిసివచ్చే అంశాలు. ముఖ్యంగా డాలర్ల రూపంలో పొదుపు ఉండి మంచి క్రెడిట్ స్కోరు కలిగిన వారు ఎటువంటి ఒత్తిడి లేకుండా తమకు నచ్చిన ఇంటిని ఎంచుకోవడానికి ఇది సరైన సమయం.

ఇదే మంచి తరుణం..
అమెరికా గృహ మార్కెట్లో కనిపిస్తున్న ఈ సానుకూల మార్పులు ఎల్లకాలం కొనసాగవు. ఇళ్ల సరఫరా పరిమితంగానే ఉన్నప్పటికీ ప్రస్తుతానికి కొనుగోలుదారుల వైపు మొగ్గు కనిపిస్తోంది. అగ్రరాజ్యంలో సొంత ఇల్లు ఉండాలనే కోరిక ఉన్నవారు ఈ కాలాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవడం ఉత్తమం. మరీ ఎక్కువ కాలం వేచి చూడకుండా మార్కెట్ కదలికలను గమనిస్తూ సరైన నిర్ణయం తీసుకోవడం ద్వారా మంచి ఆస్తులను తక్కువ ధరకే సొంతం చేసుకోవచ్చు. ఎన్నారై పెట్టుబడిదారులకు తమ ఆర్థిక ప్రణాళికలను అమలు చేయడానికి 2026 ఒక కీలకమైన ఏడాదిగా మారనుంది.