యాచారంలో రియల్ ఎస్టేట్ జోరు... ఫార్మాసిటీ ఏర్పాట్లు వేగవంతం...భూములకు పెరిగిన డిమాండ్
హైదరాబాద్‍లో ఇన్ఫర్మేషన్‍ టెక్నాలజీ (ఐటీ) రంగం తర్వాత అత్యధిక మందికి ఉద్యోగ అవకాశాలను కల్పిస్తుంది ఫార్మా రంగమే. ఇప్పటికే మెట్రో రైల్‍, ఔటర్‍ రింగ్‍ రోడ్‍లతో గ్లోబల్‍ స్థాయిలో గుర్తింపు పొందిన హైదరాబాద్‍కు రీజినల్‍ రింగ్‍ రోడ్‍, ఫార్మా సిటీలు మణిహారంగా రీజినల్‍ రింగ్‍ రోడ్‍, ఫార్మా సిటీలు మణిహారంగా మారనున్నాయి. ప్రభుత్వం ప్రతిష్టాత్మకంగా చేపడుతున్న ఫార్మాసిటీ ఆర్‍ఆర్‍ఆర్‍కు సమీప దూరంలోనే ఉండటంతోపాటు శ్రీశైలం, నాగార్జునసాగర్‍ రెండు జాతీయ రహదారులకు అనుసందానమై ఉంది. దీంతో ఈ హైవే ప్రాంతాలలో రియల్ బూమ్‍ పరుగెడుతోంది. ఇన్ఫర్మేషన్‍ టెక్నాలజీ (ఐటీ)తో పాటు ఫార్మా కంపెనీలకు కూడా హైదరాబాద్‍ పుట్టిల్లు. దేశంలోని బల్క్ డ్రగ్‍ ఉత్పత్తిలో 40 శాతం వాటాతో బల్క్ డ్రగ్స్కు క్యాపిటల్‍గా పేరొందిన హైదరాబాద్‍.. కోవిడ్‍ 19 వ్యాక్సిన్‍ అభివృద్ధితో అంతర్జాతీయ స్థాయిలో హైదరాబాద్‍ నగరం ప్రఖ్యాతిగాంచింది. ఇప్పటికే నగరంలో 50 బిలియన్‍ డాలర్ల విలువ చేసే 800లకు పైగా లైఫ్‍సైన్స్ కంపెనీలు ఉన్నాయి. యాచారం, ముచ్చర్ల, కందుకూర్‍, కడ్తాల్‍ మండలాల పరిధిలో 19,333 ఎకరాల్లో ఫార్మాసిటీ విస్తరించి ఉంటుంది. ఇందులోనే 50 ఎకరాలలో లైఫ్‍సైన్సెస్‍ యూనివర్సిటీని కూడా ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు ప్రభుత్వం ప్రకటించింది. 600 ఎకరాల్లో టౌన్‍షిప్‍ను ఏర్పాటు చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. ఇందుకోసం ఇప్పటికే చర్యలు చేపట్టింది.
ఏ ప్రాంతంలోనైనా సరే పారిశ్రామిక అభివృద్ధి జరిగితే దానిచుట్టూ 30 కి.మీ. వరకు రెసిడెన్షియల్‍ డెవలప్‍మెంట్‍ శరవేగంగా జరుగుతుంది. ఇందుకు ప్రత్యక్ష ఉదాహరణ హైటెక్‍ సిటీనే. రెండు దశాబ్దాల క్రితం మాదాపూర్‍లో ఐటీ కంపెనీల ఏర్పాటుతో కొండాపూర్‍ గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్‍ డిస్ట్రిక్ట్ వరకు ఎలాగైతే అభివృద్ధి జరిగిందో సేమ్‍ అలాంటి అభివృద్ధికి కేరాఫ్‍ అడ్రస్‍గా ఫార్మాసిటీ ప్రాజెక్ట్ మారనుందని సమూహా ప్రాజెక్టు ఎండీ మల్లికార్జున్‍ కుర్రా మా ప్రతినిధికి తెలిపారు.
ఫైనాన్షియల్‍ డిస్ట్రిక్ట్ గా మారనున్న యాచారం
ఫార్మాసిటీ కొలువుదీరనున్న మండలాలలో యాచారం మండలం ఒకటి. ఈ ప్రాంతం అమెజాన్‍ డేటా సెంటర్‍తో పాటు ఎలిమినేడు ఏరోస్పేస్‍, ఆధిభట్ల, ఐటీ హబ్‍, ఇబ్రహీంపట్నం బీడీఈఎల్‍ కంపెనీలకు చేరువలో ఉంది. దీంతో ఈ ప్రాంతం భవిష్యత్తులో మరొక ఫైనాన్షియల్‍ డిస్ట్రిక్ట్గా అభివృద్ధి చెందటం ఖాయమని పరిశీలకులు అంటున్నారు. రీజినల్‍ రింగ్‍ రోడ్‍ యాచారం మీదుగానే వెళుతుండటంతో ఈ ప్రాంతంలో భూముల ధరలు ఇప్పుడు బాగా పెరిగాయి. గతంలో ఎకరం రూ.75-80 లక్షలు ఉండగా.. ఆర్‍ఆర్‍ఆర్‍ ప్రకటనతో కోటిన్నరకు పైగానే చెబుతున్నారని కొందలు తెలిపారు. కరోనా వ్యాప్తి నేపథ్యంలో భౌతికదూరం అనివార్యమైంది. దీంతో ప్రధాన నగరంలో ఇరుకిళ్ల మధ్య ఉంటూ ఇబ్బందులు పడే బదులుగా నగరానికి దూరమైనా సరే పచ్చని, ప్రశాంతమైన వాతావరణంలో నివాసం ఉండేందుకు కొనుగోలుదారులు ఆసక్తి చూపిస్తున్నారు. ఓఆర్‍ఆర్‍, మెట్రోలతో శివారు ప్రాంతాల నుంచి ప్రధాన నగరానికి ప్రయాణం సులువైంది కాబటి దూరమైనా సరే ప్రశాంత వాతావరణంలో ఉండాలని కోరుకుంటున్నారు. అదే సమయంలో అభివృద్ధికి ఆస్కారం ఉండే ప్రాంతాలు, తక్కువ సమయంలోనే పెట్టిన పెట్టుబడి రెట్టింపయ్యే ప్రాంతాలలో స్థలాలను గృహాలను కొనుగోలు చేస్తున్నారు. దీంతో ఫార్మాసిటీకి• పరిసర ప్రాంతాలకు విపరీతమైన గిరాకీ ఏర్పడింది.
